Saber qué comprar como propiedad de inversión es tan importante como comprender dónde se encuentran las propiedades de alquiler más rentables en Mallorca. Mallorca es una isla paradisíaca que atrae a miles de compradores e inversores extranjeros para adquirir bienes raíces en las Baleares. Hay una amplia selección de propiedades para elegir; promociones de obra nueva, villas de lujo, apartamentos con vistas al mar, todo ello proporcionando un buen flujo de caja debido a la demanda de turistas e inquilinos que buscan viviendas de calidad. Es importante conocer una Inmobiliaria Mallorca profesional que lo asesore a la hora de concretar su compra.
Como invertir en el mercado inmobiliario de Mallorca
Explore varios tipos de propiedades de inversión
Como inversionista, es importante comprender qué tipo de propiedad de inversión se ajusta a sus expectativas. Por ejemplo, las viviendas unifamiliares con licencia vacacional son perfectas para alojamientos de corta estancia en plataformas como Airbnb. Las leyes de alquiler de vacaciones han cambiado en los últimos años y ahora está prohibido alquilar su propiedad sin una licencia de vacaciones. Para asegurarse de que su propiedad de inversión califique para una licencia de vacaciones, es importante confiar en agentes profesionales como Lucas Froese Real Estate.
Comprar viviendas en Mallorca con licencia vacacional
Sin duda, la forma más fácil de generar un flujo de caja inmediato a partir de su propiedad de inversión es comprar una villa o finca con una licencia vacacional existente. Las propiedades de inversión en Mallorca con licencias de vacaciones son escasas y tienen una gran demanda teniendo en cuenta que todos los nuevos cambios en las leyes prohíben que muchas propiedades se utilicen como alojamiento vacacional o de corta duración. Las viviendas con licencia vacacional han pasado por un minucioso proceso de solicitud y cumplen los requisitos legales.
Invertir en apartamentos con vistas al mar en Mallorca
Aunque los apartamentos en Palma ya no se pueden alquilar como alojamiento a corto plazo, los apartamentos de lujo con vistas al mar todavía pueden obtener un precio atractivo cuando se alquilan a largo plazo mensualmente. Muchos expatriados y extranjeros eligen Mallorca por su buen clima y sus playas, optando por alquilar casas cerca del mar. Por lo tanto, siempre es una buena idea comprar una propiedad con vistas al mar en Mallorca si desea invertir en bienes inmuebles que tienen una gran demanda constante.
Elija villas de lujo en el suroeste de Mallorca
En comparación con otras partes de España, Mallorca no se ha visto afectada por las crisis económicas recientes. La calidad de vida de la isla y la afluencia de compradores extranjeros mantuvieron sólido el mercado inmobiliario. Muchas familias que se mudan a Mallorca eligen alquilar una villa de lujo antes de comprarla, por lo que siempre hay un mercado estable de villas en alquiler.
Comprar una propiedad de inversión en Mallorca con un préstamo
Si está considerando comprar una propiedad de inversión con un préstamo de un banco local, es importante conocer todos los requisitos y requisitos legales. Por ejemplo, es imprescindible que los compradores extranjeros estén en posesión de los documentos NIE. También es importante señalar que los porcentajes de pago inicial para los inversores extranjeros también son más altos (aproximadamente un 30%) en comparación con los residentes en Mallorca. Lucas Froese Real Estate puede asesorar a los inversores extranjeros a la hora de comprar una propiedad como inversión orientada.
Entendiendo los aspectos legales de invertir en bienes raíces en Mallorca
Para evitar comprar la propiedad de alquiler equivocada en Mallorca, es importante confiar en abogados y expertos inmobiliarios profesionales para que le ayuden a tomar las decisiones correctas. Alquilar su propiedad en Mallorca a turistas sin licencia vacacional puede conllevar multas de hasta 400.000€. Por otro lado, las nuevas leyes están aumentando la demanda de viviendas vacacionales y hoteles con licencia ahora que muchos apartamentos están fuera de la ecuación para los inversores que buscan comprar alquileres a corto plazo en Mallorca.
Busque ayuda para encontrar su propiedad de inversión en Mallorca
Puede contactarse con Inmobiliaria en Santanyi que cuenta con años de experiencia en el trato con bienes raíces en Mallorca, particularmente con villas de lujo, casas de vacaciones y otras propiedades de inversión comercial. Permita que su nuestro equipo profesional lo guíe y lo aconseje sobre las mejores opciones de inversión inmobiliaria disponibles con un alto ROI. No olvide hablar con ellos para encontrar una propiedad de inversión atractiva en Mallorca.