viernes, 27 de julio de 2018

Centro especial de empleo: El trabajo en el S. XXI

El trabajo es un tema central en sociología y ha sido el elemento principal para la realización de la identidad humana, pero con una considerable diversificación en el tiempo. El Centro especial de empleo es una empresa de servicios cuyo objetivo es la integración laboral de las personas con discapacidad, ya sea física, sensorial, intelectual, psíquica o mental, algo que en los últimos tiempos ha tomado gran relevancia y que cada día genera más derechos en cuanto a la inclusión de las personas con capacidades diferentes.

trabajo

El trabajo en el S. XXI

En la Antigüedad clásica el trabajo era un servicio material simple y de poca consideración. Recién en la llegada de la modernidad se convierte en una necesidad, un deber moral, el verdadero propósito de la existencia. Es la modernidad, de hecho, la que elabora una ética del trabajo, el principio de la dignidad humana, incluso reconocida por la Constitución como un valor universal en la fundación del Estado. La ética del sacrificio y la subordinación eran necesarias para el desarrollo de la industrialización.

En un contraste entre el trabajo en la sociedad preindustrial e industrial con el de la sociedad postindustrial, donde la "certeza" del trabajo e incluso su función de identidad, en cierto modo reemplazada por el consumismo, se pierde. Las consecuencias son obvias: el aumento de la productividad y la disminución del empleo, automatización de la fabricación, la desmaterialización de la obra, sobre todo el sector de servicios, superando el ocio con el tiempo de trabajo, el subempleo (aunque los jóvenes poseen de una preparación en promedio más alta que en el pasado) y, finalmente, la crisis económica. A esto se suman los problemas creados por la aplicación de políticas económicas neoliberales, que favorecen la competitividad entre los individuos, la disminución del bienestar y una creciente desigualdad económica.

En 2009, el impacto en la economía real de una crisis financiera comenzó a desencadenar sus efectos inducidos en el mercado laboral mundial. La economía de los Estados Unidos, que había sido llamada máquina de trabajo, hoy los destruye a razón de medio millón al mes; en la Unión Europea (UE), en el espacio de algunos meses, se produce un retroceso en el aumento de la tasa de empleo y la caída en la tasa de desempleo, laboriosamente acumulada en el transcurso de una década.

La inmensidad del tema "Trabajo" y las incertidumbres del momento son tales que incluso los más expertos en la materia no saben como abordarlo. El tema trasciende el reduccionismo económico: sobre todo si la categoría de referencia debe seguir siendo la del trabajo más que la del empleo, o más generalmente de la participación individual en el intercambio en el mercado laboral. Trabajo, entendido como una aplicación general de las capacidades intelectuales del hombre y manuales para fines útiles, precede a la génesis histórica y formas fenoménicas de la economía de mercado (y estaría diseñado para sobrevivir a estos, en las proyecciones utópicas de una superación del capitalismo).

La última década estuvo marcada por una fuerte demanda de mayores condiciones igualitarias que por supuesto, tienen como eje central los derechos de todos los seres humanos sin importar sus diferencias, y el empleo, así como el salario justo, es determinante para conseguir estos derechos necesarios.

En este sentido, asociaciones como el Centro especial de empleo han hecho su aporte a la sociedad insertando a aquellos que históricamente fueron rezagados del sistema laboral y hoy pueden integrarse en la comunidad aportando con su trabajo y esfuerzo.

Software de gestión: Ayuda en el día a día.

Las empresas, grandes y pequeñas, sin duda hacen malabares con numerosos proyectos, planes, tareas y personal. Es prometedor tener una solución que pueda ayudarlos a mantenerse organizados mientras planifican y ejecutan proyectos de manera precisa, predecible y rentable.

Los beneficios del software de gestión de proyectos no tienen límites. No hace mucho, el software de gestión de proyectos estaba constituido por tres cosas: un lápiz, una hoja de papel y una metodología precisa.

Sin embargo, el tiempo avanza y la tecnología evoluciona. Esencialmente, los programas de software de gestión de proyectos que se emplean para la planificación de proyectos, la gestión del tiempo, la asignación de recursos y la gestión del cambio. El software de gestión de proyectos se encuentra entre las herramientas más útiles que pueden ayudar a las empresas a ser lo más competitivas posible y diferenciarse del resto de la industria.

Software de gestión: Ayuda en el día a día.

El software de gestión es un programa diseñado para agilizar y automatizar los procesos de gestión con el fin de disminuir la complejidad de grandes proyectos y tareas, así como fomentar o facilitar la cooperación del equipo, la colaboración y el informe del proyecto adecuado.

Los tipos específicos de software que pertenecen a esta categoría incluyen:
  • Software de gestión financiera
  • Software de gestión de proyectos
  • Software de gestión de personas
  • Software de gestión de red
El software de administración es un término amplio que se utiliza para referirse a cualquier tipo de software diseñado para administrar o ayudar a administrar algún tipo de proyecto o tarea.

La mayoría de las soluciones de software de gestión también manejan la administración de empleados y recursos, coordinación y administración de programación, asignación de tareas y tablas de tiempo, análisis de riesgos y mucho más.

Las características realmente dependen del tipo de gestión al que el software está apuntando. Por ejemplo, para la administración de proyectos, el software tiene características que ayudan a administrar todos los recursos necesarios en el proyecto, incluido el poder financiero y personal.

Estos programas permiten una visión clara de las tareas y sus respectivos estados y plazos de vencimiento, así como también la persona responsable asignada a cada una. El software de gestión financiera probablemente tendrá características totalmente diferentes en comparación con una gestión de proyectos, pero ambas se incluyen en la categoría más amplia de software de gestión.

Funciones esenciales de gestión de proyectos
  • Planificación de proyectos: ser capaz de planificar fácilmente proyectos teniendo en cuenta el historial.
  • Seguimiento de la evolución del proyecto en lo que respecta a la finalización, el tiempo y los costos: advierta a las personas adecuadas cuando las cosas se desvíen.
  • Programación y administración del tiempo: sea capaz de registrar fácilmente el tiempo en los elementos de trabajo y tener en cuenta el horario de trabajo del personal a cargo.
  • Asignación de recursos: asegúrese de que las personas estén trabajando en las cosas correctas en el momento adecuado.
  • Presupuestos del proyecto, incluidos costos de las personas: le ayudará a mantener un control en tiempo real no solo del tiempo sino también del presupuesto asignado.
  • Comunicación y colaboración: publique fácilmente comentarios e inquietudes, comuníquese con partes interesadas externas, todo mientras mantiene un registro completo de todas las acciones ejecutadas.
  • Documentación y archivos: documente fácilmente los requisitos, las especificaciones, directamente o a través de archivos.
Beneficios del software de gestión de proyectos

Fácil de usar
El software debe ser un habilitador y no interferir con el trabajo real, con este software no es necesario un método específico: respalde el método preferido de la compañía para desglosar cualquier proyecto, hacer programaciones, asignar personas y administrar presupuestos.
Encontrará una multitud de programas de software de administración de proyectos disponibles. La mayoría de las veces comparten beneficios comunes que las compañías pueden apreciar.

Colabore en proyectos
Las personas a menudo se designan tareas individuales que son parte de un proyecto más grande que todo el equipo está tratando de completar. El software de gestión de proyectos ofrece a los empleados un método para colaborar en proyectos mediante la discusión de documentos, cronogramas, trabajos, etc.

Comunicación interna y externa
El software de gestión de proyectos desarrolla un embudo para la comunicación de tareas y proyectos tanto internamente como externamente con clientes y otras partes interesadas.

Administración de presupuesto
Los presupuestos se encuentran entre uno de los elementos más importantes para controlar el estado de sus proyectos. El camino a seguir para cualquier empresa depende de qué tan bien puede entregar los trabajos dentro de los presupuestos provistos. El software de administración de proyectos ayuda al Gerente de proyectos a determinar el presupuesto de trabajo (planificado versus real), por lo que el trabajo se puede alinear en consecuencia.

Supervisión
Para alcanzar el éxito a largo plazo para casi cualquier negocio, es esencial monitorear el progreso del trabajo. El software dedicado desempeña un papel importante en el monitoreo de las etapas de los proyectos, y puede proporcionar información sobre si las cosas se completarán a tiempo o no.

Compartir documentos
El intercambio de documentos, ya sea dentro de la herramienta o en un sistema integrado de terceros, permite a las personas encontrar documentos más completos, wireframes, especificaciones, etc., lo que permite la transparencia y la comunicación.

Comunicación con clientes y proveedores
Las empresas deberían poder hablar y colaborar con clientes y proveedores desde el mismo lugar. Las empresas que utilizan el software de gestión de proyectos deberían ofrecer a sus clientes la posibilidad de iniciar sesión y ver solo los datos relevantes del proyecto. De esta forma, los clientes pueden proporcionar comentarios directos, realizar ediciones y revisar el progreso en el mismo lugar.

Toma de decisiones optimizada
Las soluciones de software de gestión de proyectos ayudan a tomar las decisiones correctas ya que tiene todos los detalles en un lugar designado. De ahí que el proceso de decisión pueda mejorar y ser  mucho más preciso.

Satisfacción del cliente mejorada
Cuando se realiza un proyecto puntualmente y por debajo del presupuesto, el cliente se marcha con una sonrisa en la cara, y un cliente satisfecho es uno que volverá a elegirlo. El software de gestión inteligente de proyectos ofrece las herramientas que permiten que esta relación cliente / proveedor continúe. Al aplicar las estrategias fundamentales de software de gestión de proyectos, limitará su enfoque, logrará sus objetivos y mejorará su tasa de éxito.

El resultado final es que todos salen ganando, lo que podría ser el mayor beneficio real del software de gestión de proyectos.

Finca bodas Madrid: Las mejores decoraciones para el día más especial.

Las decoraciones de la boda son siempre una de las partes más divertidas y entretenidas de cualquier ceremonia de boda. Ya sea que los realicen profesionales o los sometan a usted y algunas manos de ayuda dedicadas, siempre son los elementos coloridos del diseño los que componen toda la decoración de la boda.

Un reflejo directo de sus gustos, las decoraciones y el ambiente de su boda son una plataforma hacia el mundo, frente a sus invitados, para ver su sentido del estilo y la estética. Tradicionalmente, siempre es una gran aventura, y hoy en día se ha convertido en una entidad aún más grandiosa ya que las parejas mismas han comenzado a participar y tomar partes más activas en la planificación y ejecución de la ceremonia y la recepción de su boda. Y si bien es posible planificar, coordinar e incluso hacer la decoración por sí mismo, especialmente para ceremonias y funciones más pequeñas e íntimas, siempre es aconsejable contratar a un decorador de bodas profesional o Wedding Planner, para que pueda obtener un poco de ayuda experta y incluso algunos buenos consejos, tips e ideas que de otro modo no habrías pensado.

Dependiendo del contrato con el local en donde celebrará la boda, puede haber algunas restricciones en cuanto al tipo de decoración que puede traer o alteraciones que puede hacer en el espacio. Por ejemplo, un museo o lugar de celebración de bodas históricas probablemente no estarán de acuerdo con alterar o dañar sus paredes de ninguna manera (piense por ejemplo en usar clavos para colgar la decoración). Por eso es recomendable contar con un lugar como Finca bodas Madrid que le dará la libertad de celebrar la boda de sus sueños como deseen.

Para ayudarlo a planear sus propias decoraciones de boda, hemos compilado una lista de algunos ejemplos de decorados de colores.
O tal vez el minimalismo es su estilo y simplemente no le gusta la idea de un montón de decoración acumulada, pero aún así quiere personalizar la fiesta de bodas. Aquí les mostramos algunos estilos de decoración con diferentes combinaciones de colores.

Ideas de decoración de bodas

Ideas de decoración de bodasIdeas de decoración de bodas

Colores lilas y azules son ideales para una decoración de bodas sobria y elegante.

Ideas de decoración de bodasIdeas de decoración de bodas

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El color amarillo combinado con el blanco es un color alegre que queda hermoso en la mesa del pastel de boda.

Ideas de decoración de bodasIdeas de decoración de bodas

Ideas de decoración de bodas

Colores rosados y lilas inspiran ternura y amor, además de elegancia en la decoración de bodas.

Ideas de decoración de bodasIdeas de decoración de bodas

Los colores rojos son muy pasionales, ideales para decoraciones con rosas y corazones.

Ideas de decoración de bodas

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Colores verde agua, o multicolores pueden ser otras excelentes opciones a la hora de decorar la Finca bodas Madrid de bodas según el gusto estético de la pareja.

Video: Decoración de bodas

jueves, 26 de julio de 2018

Tips y consejos para comprar un aire acondicionado

La temperatura del hogar es absolutamente vital para confort y vida sana. Si no existe un sistema de calefacción central, los aires acondicionados de las habitaciones pueden ser una alternativa económica y de bajo consumo para enfriar una o dos habitaciones.

Si está listo para combatir el calor o para calentar en invierno, se estará uniendo al ejercito de más de 8 millones de personas que compran aires acondicionados cada año. Un hogar promedio gasta el 13 por ciento de su factura de servicios anuales de luz en calefacción. Entonces, es importante elegir el electrodoméstico correcto para no derrochar dinero en energía eléctrica. Un aire acondicionado demasiado pequeño tendrá problemas para enfriar una habitación. Uno que es demasiado grande se enfría tan rápido que no tendrá tiempo para eliminar la humedad suficiente.

Aquí les dejamos algunos tips y consejos para comprar un  aire acondicionado acorde a sus necesidades.

Tips y consejos para comprar un aire acondicionado

Tips y consejos para comprar un aire acondicionado

Modo reversible

Algunos acondicionadores de aire centrales y sistemas de división mínima o múltiple cuentan con una bomba de calor y, por lo tanto, son reversibles. Al extraer calor del exterior y bombearlo a su hogar, un acondicionador de aire reversible también puede servir como un sistema de calefacción, pero solo como respaldo en la primavera y el otoño. A temperaturas inferiores a 7 ° C, ya no brinda el rendimiento que necesita para su hogar.

Relación de eficiencia energética estacional

Para comprar un aire acondicionado con ahorro de energía, busque un aparato con una relación SEER (Relación de eficiencia energética estacional) mínima de 12. Mejor aún, opte por un modelo Energy Star, que consume al menos un 20% menos de energía que una unidad convencional.

Un aire acondicionado convencional se detiene cuando se alcanza la temperatura deseada, esta tecnología permite al usuario reducir la velocidad del compresor al mínimo. ¿El resultado? La unidad funciona de forma continua pero a una velocidad cuidadosamente regulada, sin períodos de consumo pico costosos que se reflejen en la factura final del consumo de energía eléctrica.

Algunos aires acondicionados están equipados con compresores duales: aproximadamente un 40 por ciento de la energía es consumida por un compresor más pequeño, y el compresor primario consume el 60 por ciento restante. Cuando se alcanza la temperatura deseada, el compresor primario se apaga y el compresor secundario toma el control con su relación de consumo más baja. Por lo tanto, los consumidores gastan menos en energía de lo que lo harían con una máquina convencional, que siempre opera al 100 por ciento de su capacidad.

Poder

Es algo importante a considerar: Demasiada potencia y su aire acondicionado puede no funcionar por el tiempo suficiente para deshumidificar el aire; no tiene suficiente potencia y nunca alcanzará la zona de confort óptima. Como regla general, un acondicionador de aire de 5,000 BTU está diseñado para enfriar una habitación que mide 14 metros cuadrados.

Ruido

No hace mucho tiempo, los aires acondicionados centrales emitían unos 80 decibeles (dB); los modelos actuales vienen a 60 dB y 75 dB. Y aunque el compresor, la fuente del ruido, está fuera del hogar, los expertos aconsejan a los propietarios que mitiguen el ruido con sistemas de aislamiento de ruidos molestos. Otros sistemas - unidades mini o multisplit o acondicionadores de aire de la sala - emiten 35 dB a 45 dB. Si usa un aire acondicionado de habitación, más específicamente una unidad de ventana, y el marco de la ventana es inestable, es probable que haga más ruido.

Calidad del aire

Anteriormente los fabricantes utilizaban un fluido refrigerante llamado cuyos efectos nocivos sobre el medio ambiente están bien documentados.

A partir de 2010, los fabricantes canadienses están obligados a cumplir con una prohibición total del uso de CFC.

En algunas unidades de aire acondicionado ya circulan iones negativos destinados a purificar el aire ambiente, mientras que otros tienen filtros de carbón para eliminar los olores. Como ahora sabemos, los fluidos refrigerantes no son totalmente inocuos para el medio ambiente.

Los aires acondicionados de las habitaciones continúan usando CFC, de ahí la importancia de nunca arrojar un aire acondicionado viejo en un vertedero. Más bien, averigüe dónde se encuentra el sitio municipal de recuperación de desechos más cercano.

Si puede evitar comprar este tipo de aires acondicionados que utilizan CFC también mejorará en la calidad del aire de su hogar.

Diseño

Los aires acondicionados se han vuelto más atractivos visualmente en los últimos años. Con una forma más redonda y líneas más limpias, los modelos de hoy combinan más y se relacionan mejor  con los muebles del hogar. Y aunque el blanco todavía es popular, ahora estamos viendo aire acondicionado azules, grises metálicos e incluso imitación madera natural. Recientemente, un fabricante de modelos mini y multi split llegó a crear un difusor de aire detrás del panel frontal, y para darle un toque de elegancia, estos modelos también permiten a los usuarios enmarcar el panel frontal con una fotografía o una pintura. Los fabricantes también han trabajado mucho en la apariencia de los módulos exteriores en un intento por armonizarlos con el diseño del paisaje.

Mantenimiento

Es importante limpiar los filtros de aire periódicamente y eliminar las hojas o residuos atascados en el condensador. Donde sea necesario, el sistema de drenaje también debe ser desbloqueado. Algunos modelos cuentan con limpieza automática del filtro, pero en general se recomienda a los usuarios  consultar a un especialista para el mantenimiento general de su sistema de aire acondicionado: cada dos años para unidades mini split y multisplit y cada tres años para sistemas centrales de aire acondicionado.

Precio y garantía

Encuentre un aparato cuyo precio sea acorde a su presupuesto, pero cuyo consumo no sea una bomba de tiempo para su bolsillo. La mayoría de los sistemas de aire acondicionado central tienen una garantía de 10 años para las piezas (incluido el compresor) y cinco años para la mano de obra. Las unidades de división mínima y múltiple generalmente incluyen una garantía de cinco años para piezas y mano de obra, mientras que las garantías para acondicionadores de aire para salas cubren períodos aún más cortos.

Piezas de desguace: Consejos de un experto.

Ella es arquitecta y diseñadora de interiores, encontró en el desguace un bus chatarra que no tenía futuro como medio de transporte, pero logró proyectar más allá y pensarse a si misma recorriendo el mundo en una casa rodante totalmente personalizada a su medida hecha a partir de piezas de desguace.
Le tomó 3 años convertir este pedazo de basura de bus en su hogar, trabajando en su tiempo libre, pero el resultado al final demuestra que valió la pena tanto esfuerzo y tantas horas de trabajo y dedicación para construir su casa rodante a partir de la chatarra de un bus comprado en el desguace!

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Así lucía el interior del bus al principio, de a poco se fueron sacando los asientos, convirtiéndolos en piezas de desguace y dejando sin nada el interior del autobus.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Así se veía el exterior del bus que se compró por poco dinero en el desguace como un pedazo de chatarra.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Aquí está la decoradora y arquitecta trabajando en su proyecto personal.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

También se tapó todo el bus para trabajar cómodamente y evitar mayores daños a la chapa por la lluvia y el sol.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Así comenzaban las primeras obras en la casa rodante construida en el bus. Con madera se hicieron los marcos para las paredes del baño.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Una vez puestos los pisos flotantes y los muebles de madera, así se veía el interior de lo que anteriormente fue un bus de transporte público.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Una vez que su parte de arquitecta logró colocar las bases de su casa rodante, su lado de diseñadora de interiores hizo magia en ese ex autobus.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Cuadros, alfombras, paredes blancas... Muchos detalles que son realmente hermosos.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

La casa rodante cuenta con una oficina para la laptop y cuadernos, una habitación con la cama en el fondo y sillones para sentarse cómodamente.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Aquí vemos más en detalle la habitación y a la izquierda un hermosos ropero con espejos en la puerta. Cada espacio se aprovecha al máximo.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

No falta inclusive una hermosa biblioteca sobre la ventana de la habitación.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Del otro lado se encuentra la cocina y el comedor.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Unos sillones hermosos sobre la ventana para apreciar el paisaje.

Una casa rodante a partir de la chatarra de un bus del desguace

Y así es la cocina en esta hermosa casa rodante, debe ser hermoso cocinar con una vista diferente cada día!

Agencia inmobiliaria en Mallorca: Encontrar exactamente lo que el cliente necesita.

Las agencias inmobiliarias han estado ayudando a las personas a comprar y vender propiedades durante cientos de años. Pero en la era digital, para encontrar exactamente lo que el cliente necesita se debe de innovar para buscar formas más fáciles de llegar a un público más amplio, como lo hace Agencia inmobiliaria en Mallorca, les mostramos 20 consejos y tips de marketing para bienes raíces que lo ayudarán a llegar a ese espectro de público tan enorme.

Si recién está empezando en el sector inmobiliario o es un profesional experimentado, siempre hay cosas que puede hacer para mejorar sus iniciativas de marketing. Después de todo, su éxito como agente de bienes raíces está dictado por su capacidad para comercializar de manera efectiva.

20 consejos de marketing para Agencias inmobiliarias

Agencia inmobiliaria en Mallorca: Encontrar exactamente lo que el cliente necesita.

1. Enviar materiales de marketing aprovechando la comunicación con el cliente

Es sumamente importante agregar marketing a todo lo que hace. Siempre incluya algún tipo de material de marketing para que los lectores vayan a otro lado y mejoren su marca. Esto es válido para correo directo, correo electrónico, llamadas telefónicas, mensajes de texto, publicaciones en redes sociales o cualquier etapa de comunicación con el cliente.

2. Cree su propia página web

Es una idea un poco obvia, pero queremos cubrir todas las bases para aquellos que acaban de comenzar en bienes raíces. Incluso las ideas de marketing más básicas merecen una mención. En el mercado actual, no tener un sitio web es como no tener tarjetas de presentación. Además de parecer poco profesional, también le prohíbe recopilar datos de comercialización importantes de quienes ingresan a su sitio web. Existen numerosos servicios incluso gratuitos para ayudarlo a crear un sitio web basado en su presupuesto general y conocimiento de programación. Puede tomar como ejemplo la página web de Agencia inmobiliaria en Mallorca.

3. Boletines por correo electrónico

Capture las direcciones de correo electrónico de nuevos clientes potenciales y clientes actuales y desarrolle un boletín informativo de marketing de bienes raíces. Los servicios de marketing por e-mail pueden ayudarlo a producir boletines de noticias de aspecto profesional y a rastrear quién abrió los correos electrónicos, en qué hicieron clic y si cancelaron la suscripción. Asegúrese de enviar información útil que no sea solo promoción propia. Las personas reciben una gran cantidad de correo no deseado en un día y no desea ser ese tipo de remitente de marketing por correo electrónico. Siempre y cuando tenga una lista de suscripción voluntaria para enviar, puede incluir actualizaciones de la lista, tendencias de la industria, consejos para encontrar casas e incluso noticias de color que tengan algo que ver con bienes raíces.

4. Documento descargable

¿Quiere mostrarle a su público que usted es un líder de la industria? Demuestre su conocimiento con un libro electrónico. Un documento técnico es básicamente un término elegante para un documento informativo. Puede convertirlo en un PDF y ponerlo en su sitio web, ya sea para generar clientes potenciales o para dar de forma gratuita. Manténgalo simple y cree algo muy relevante para un comprador de bienes raíces, como "Los 10 principales errores del comprador de la vivienda". Ofrezca su experiencia sobre el tema y cierre con su información de contacto. Estas guías en línea son fáciles de compartir y se mostrarán en los rankings de los motores de búsqueda, lo que generará más tráfico orgánico gratuito en su página web.

5. Mejora tu posicionamiento de Google

¿Desea reducir el costo que tiene que gastar en marketing? Haga las cosas básicas para ayudar a que sus clientes potenciales lo encuentren en Google. Generalmente, Google clasifica las empresas locales según tres cosas: ubicación, relevancia y prominencia. Ubicación significa que aparecerá para los usuarios que buscan cerca de su ubicación física. Relevancia significa que aparecerá para los términos de búsqueda relacionados con agencias inmobiliarias (no tiendas de abarrotes, hoteles, peluquerías, etc.) y la prominencia significa la frecuencia con la que Google encuentra la dirección y el número de teléfono de su empresa cuando rastrean en Internet. Al tener un sitio web e investigar qué palabras clave pone en su sitio web, instantáneamente puede ayudar a las personas a encontrarlo. No olvide el poder de optimización de motores de búsqueda (SEO) para mejorar su posición en Google.

6. Publicida de pago por clic (PPC)

Estos son resultados patrocinados que se muestran a la derecha o en la parte superior cuando busca en Google, Yahoo, Bing, etc. Esta puede ser una excelente oportunidad de marketing para bienes raíces porque dirige el tráfico a su sitio web personal o página de destino únicamente de personas activamente interesadas en el sector inmobiliario. Usted elige quién ve sus anuncios por ubicación y datos demográficos. Tenga en cuenta que si analiza esto a ciegas puede perder mucho dinero tratando de traer pistas a la escena. Averigüe a quién quiere orientar y en qué área se está enfocando antes de comenzar una campaña de marketing de este tipo.

7. Seminarios anfitriones

La organización de eventos puede parecer un trabajo colosal, pero con la automatización de marketing se vuelve muy fácil. Organizar un seminario requiere promoción, y puede organizar seminarios sobre vender una casa, comprender las bases de bienes raíces, comprar una casa, etc. Invitar a las personas a su oficina de bienes raíces, usar una sala de reuniones en una cámara local, usar el espacio de un centro comunitario, o alquilar una ubicación. Puede enviar un correo electrónico con la invitación a su lista de contactos para un seminario mensual. Publique encuestas de eventos para ayudar a obtener retroalimentación clave para el futuro.

8. Encuestas a clientes

Encuestar a las personas sobre la calidad del servicio tiene beneficios en su negocio. Puede identificar oportunidades de mejora y les permite a los clientes saber que valora la calidad de su experiencia. Puede hacerlo enviando un correo electrónico e incluyendo un enlace a su encuesta. El proceso se puede automatizar en cualquier cantidad de puntos de contacto, como una jornada de puertas abiertas, un recorrido por la casa o incluso la venta final. Ofrezca a sus clientes la libertad de responder una encuesta cuando lo deseen y así obtener los resultados en tiempo real.

9. Aproveche el poder de Facebook

Deja de pretender que Facebook no es una gran oportunidad para el marketing o que no sabe cómo usarlo. Sea creativo, no demasiado autopromocional, y use Facebook para amplificar la presencia en su comunidad. Actualice su página de Facebook con contenido fresco e interesante y aproveche el alcance de esta red social para publicitar en ella de manera similar a publicitar en Google.

10. Comunicados de prensa

¿Tiene algo interesante sucediendo en su agencia? ¿Quiere contratar a alguien nuevo? ¿Abre en una nueva ubicación? No importa cuáles sean las noticias, puede escribir una pequeña propaganda al respecto y publicarla en línea. Asegúrese de comunicarse con el periódico de su comunidad local y utilizar los servicios en línea para obtener un enlace de regreso a su sitio web. La clave es usar términos de ubicación como el nombre de su ciudad o pueblo para ayudarle con la optimización de su página web en el motor de búsqueda.

11. Fomentar revisiones positivas en línea

Cuando los clientes tengan una experiencia positiva con su agencia, aliéntelos a conectarse en línea a sitios como Yelp o MerchantCircle y escriba sobre su experiencia. También se recomienda que los agentes creen una página en su sitio web con enlaces a sus diferentes perfiles en los sitios web de reseñas. Cuando las personas están contentas con su servicio, simplemente les envían un enlace por correo electrónico a esa página y lo hace mucho más fácil para el cliente. Cuanto más fácil sea, más probabilidades tendrán de darle una buena revisión. También puede recopilar opiniones al incluir estos enlaces de perfil en todos sus mensajes.

12. Lleve tarjetas de contacto en blanco

¿Alguna vez ha hecho un gran contacto profesional y no tiene una tarjeta para darle? Claro que puede darle su tarjeta, pero luego depende de que lo vuelvan a llamar. Lleve consigo tarjetas de visita en blanco y cuando conozca a alguien sin una tarjeta, saque un bolígrafo y una de sus tarjetas de contacto en blanco y diga algo personal e ingenioso. Nunca lo olvidarán.

13. Testimonios de video del cliente

Nadie puede vender los beneficios de hacer negocios con su agencia mejor que un cliente real. La mayoría de las agencias tienen un cliente o dos que aman su servicio, por lo tanto, hágales algunas preguntas y filme con su teléfono inteligente. Ponga a filmar con el cliente y la cámara en una posición de pie alejada de la pared: tendrá una apariencia más franca y la falta de calidad será menos notable. Si desea mayor calidad y valor de producción, tendrá que pagarle a un profesional, por supuesto.

14. Reseñas de consumidores en su sitio web

Como se mencionamos anteriormente, los clientes felices que cantan sus alabanzas es el mejor marketing que puede obtener. Entonces úselo. Tenga una página en su sitio para presentar y aceptar nuevas críticas o testimonios. Un formulario simple puede automatizar el proceso y enviarle un correo electrónico cuando llegue una nueva revisión. Luego puede agregarlo a su sitio web.

15. Twitter

Piense en Twitter como otra forma de que los prospectos lo encuentren. Configure una cuenta, agregue un perfil y un enlace a su sitio web. Luego configure algunos tweets automatizados para mantener la cuenta activa mientras está ocupado cerrando tratos. Asegúrese de agregar nuevo contenido y noticias para que su feed no se vuelva robótico o aburrido.

16. Comentarios de noticias en línea

Después de leer artículos en el sitio web de noticias locales, haga una publicación e intente incluir un enlace a su sitio web. Vincule un tema en el artículo a sus servicios. Agregue los artículos a su blog. Recuerde que los enlaces entrantes a su sitio web desde una fuente confiable como el periódico local pueden ayudar a los rankings de búsqueda de su sitio web y generar tráfico específico.

17. Aprovechar LinkedIn

LinkedIn también puede ser un gran recurso para construir su red social. Aquí hay una pista para los agentes de bienes raíces: el valor de LinkedIn no proviene del trabajo en red con personas que ya conoces, sino de la conexión con las personas que no se conocen. Únase a algunos grupos e intente compartir su conocimiento donde la gente pueda estar buscando ayuda.

18. Publica un Blog

Publicar un blog de bienes raíces en línea es una excelente manera de impulsar el tráfico a su web. Un blog general sobre bienes raíces se perderá en la confusión, pero un blog sobre un tipo específico de bienes raíces en un área en particular podría ser una gran oportunidad para encontrar clientes reales. Se agregará a su credibilidad como un experto en la industria. Los blogs se pueden configurar con bastante facilidad en estos días, por lo que realmente no hay excusa para no tener uno.

19. Póngase en contacto con sus clientes todos los días

Es bastante simple. Mantenga su nombre y compañía en el primer lugar. Haga amigos y aumente las referencias sin parecer un vendedor haciendo preguntas. Esto puede ser a través de correo electrónico, redes sociales, dispositivos móviles o cualquier lugar donde interactúe con los clientes. Las relaciones fuertes dentro de la comunidad son quizás la herramienta de marketing más poderosa que un agente inmobiliario puede poseer. Fortalezca estas relaciones convocando a otros profesionales de la comunidad y haciéndoles preguntas con la mayor frecuencia posible. Con el tiempo, la relación se desarrollará y le enviarán referencias.

20. Cree un perfil de Instagram

Instagram es una genial red social para inmobiliarias, ya que es muy visual y permite a sus clientes tener acceso a la vista de propiedades que tiene a la venta o para el alquiler. Puede publicar historias mostrando videos de la propiedad por dentro u ofertas únicas.

miércoles, 25 de julio de 2018

Lubricantes para vehículos de competición: Exprimir al máximo el motor.

En los últimos años en los vehículos de competiciónde Fórmula 1 se han introducido regulaciones de que prohíben desarrollos motores (significativos). Sin embargo, estas reglas no se aplican a los Lubricantes para vehículos de competición utilizados. El aumento de potencia en los motores de F1 puede ganar una carrera. Aquí les contamos cómo la viscosidad del aceite del motor contribuye a aumentar la potencia en los motores de F1 y funcionar como un truco para ganar una carrera.

formula 1

Lubricantes para vehículos de competición: Exprimir al máximo el motor. 

Los autos de Fórmula 1 son los más rápidos del mundo, corren a velocidades de hasta aproximadamente 380 km / h con motores que actualmente tienen un rendimiento limitado a un máximo de 15000 RPM. Estos automóviles son capaces de acelerar lateralmente más de cinco Gravedades en las esquinas. La fórmula 1 ha evolucionado a través de la historia del deporte, y también ha tenido un efecto significativo en la creación de empleo y en un importante entorno de comercialización. Sin embargo, la mayor fascinación a lo largo de las décadas han sido los coches más rápidos y los rugidos de los potentes motores que atraen a unos 425 millones de televidentes alrededor del mundo. El rendimiento de los automóviles depende de muchos factores, que unen la investigación tecnológica y mecánica de vanguardia, la innovación, el talento, la perseverancia, las pruebas y el coraje de los pilotos. Cada pequeño detalle se diseña y se  prueba meticulosamente para obtener el rendimiento más potente posible.

El poder de los Lubricantes para vehículos de competición
La lubricación del motor, y especialmente los aceites de motor sintéticos utilizados en F1, sigue siendo una de las pocas áreas que no está altamente regulada. Esta es la razón por la cual los productores de aceites de motor gastan mucho tiempo y dinero desarrollando aceites específicamente para los motores de F1 de alto rendimiento. De acuerdo con ciertas fuentes, una marca muy conocida tiene 55 científicos y personal técnico trabajando más de 21,000 horas hombre cada temporada de Fórmula 1, solo para generar mejores aceites de motor.

La función principal del lubricante en los motores de Fórmula 1, como en cualquier otro motor de combustión interna, es formar una película entre las partes móviles para evitar cualquier contacto de metal con metal. Cualquier contacto directo entre piezas móviles puede conducir, en el peor de los casos, a una avería debido a la toma o, en el mejor de los casos, al desgaste acelerado del motor. ¡Sin embargo, la cantidad de motores que se pueden usar por temporada es limitada! Un buen aceite debe proteger los componentes del motor a temperaturas de hasta 300 ° C sin tener una viscosidad demasiado baja, lo que daría lugar a una protección insuficiente contra el desgaste, la evaporación o la carbonización.

¿Cuál es la diferencia entre los aceites de motor F1 y los usados ​​para motores regulares?
En un motor de competición de Fórmula 1, que desarrolla una potencia de salida que es de seis a diez veces mayor que la del motor de un automóvil normal, el estrés mecánico aumenta exponencialmente. Desarrollando la potencia máxima de 750 HP a 900 HP a 15000 RPM, la velocidad del pistón en el cilindro en una distancia corta es enorme, lo que equivale a una increíble aceleración de casi 9000 veces la gravedad. La enorme tensión mecánica en los cojinetes de biela es el resultado de las aceleraciones y desaceleraciones masivas, por lo que la película lubricante debe proteger las piezas contra fuerzas enormes. Además de la fricción, existen otros procesos que consumen energía y, por lo tanto, potencia, y esto es lo que los ingenieros intentan reducir al máximo.

Al considerar cómo el lubricante contribuye a aumentar la potencia, el aspecto fundamental es la viscosidad del aceite del motor. A través de investigaciones específicas sobre la viscosidad y la fricción de los lubricantes en todas las partes del motor y la caja de cambios, los lubricantes desarrollados por los proveedores de F1 permiten obtener un porcentaje de potencia. En una situación tan competitiva en la que cualquier ganancia de poder puede garantizar una ventaja estratégica decisiva, esta contribución puede ganar una carrera. Entonces, esta es la verdadera importancia de la viscosidad del aceite del motor.

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